Ha előregyártott moduláris házat szeretne építeni, időt és pénzt takaríthat meg a gyors telepítéssel.Ezekkel a gyors építkezésekkel napok vagy hetek alatt felépítheti otthonát.Szükség esetén személyre szabhatja otthonát, és övezeti engedélyt kaphat új otthonához.
Építsen fel előregyártott moduláris házat napok vagy hetek alatt
Ha rövid időn belül szeretne otthont építeni, az előregyártott moduláris házak nagyszerű lehetőséget kínálnak erre.Ezek a házak teljesen elkészültek, és néhány nap vagy hét alatt elkészülhetnek.Ezeknek a házaknak az építése is olcsóbb, mint a pálcás házaké.A moduláris házépítők ömlesztve vásárolnak anyagokat, és ezt a megtakarítást továbbadják ügyfeleiknek, így jobb árakat kínálhatnak.Ez azonban azt jelenti, hogy óvatosnak kell lennie a költségvetéssel, ha szűkös a költségvetése.
Az előregyártott moduláris ház építésének első szakasza tervezést tartalmaz.Helyétől függően több hetet is igénybe vehet ennek a fázisnak a befejezése.A tervezési szakasz magában foglalhatja az építési engedélyek megszerzését, az otthoni részletek véglegesítését és a fővállalkozó meghallgatását.Egyes előregyártott építők ezeket a feladatokat is el tudják végezni Ön helyett.Fontos azonban megjegyezni, hogy ebben a szakaszban a hibák nagyon költségesek lehetnek az építtető számára.
Miután eldöntötte panelházának tervezését, a következő lépés az építkezés helyszínének kiválasztása.Ez a folyamat néhány hetet vehet igénybe, de az összetettebb tervek több hónapig is eltarthatnak.Ezenkívül elő kell készítenie a helyszínt az építkezéshez.Ez a szakasz a választott építtetőtől függ.A folyamat néhány napot vagy akár egy hónapot is igénybe vehet, az építtető munkaterhelésétől függően.
Takarítson meg időt és pénzt
Az előregyártott moduláris házak jellemzően gyárban épülnek.A folyamat azonban időigényes és költséges lehet.Ha nem ismeri ezt a módszert, fontos tudnia, hogy számos szakaszt igényel, beleértve a helyszín előkészítését, az ásatást és az osztályozást.Ezen szakaszok némelyike fővállalkozó bérbeadását igényli.A vállalkozó kiválasztásakor vegye figyelembe a részvétel mértékét, az árat és a szolgáltatás minőségét.
Az előregyártott házak költsége lényegesen alacsonyabb, mint a pálcás házaké.A négyzetméterenkénti költség az otthon méretétől függően változik, de általában kevesebb, mint 150-400 dollár négyzetlábonként.Sok előregyártott lakás tartalmaz belső berendezési tárgyakat és berendezéseket, padlóburkolatot és szigetelést.Tartalmazzák az elektromos vezetékeket, az ablakokat és az ajtókat is.
Az építési szakasz három hónapig is eltarthat.Egy családi ház építésének átlagos időtartama hét hónapig tart.Ráadásul, ha az otthon a tulajdonos ingatlanán épül, az akár nyolc hónapig is eltarthat.Általában az előregyártott házak két-négy hónapos építési folyamatot takaríthatnak meg, az építtetőtől és a helyszíntől függően.
Egy moduláris otthon mérete egy hálószobától öt hálószobáig terjedhet.A nagyobb otthonok azonban több időt vesz igénybe, és több helyet igényelnek.
Szabja testre otthonát
Ha készen áll álmai otthonának megépítésére, fontolja meg a moduláris otthonokat.Választhat egy moduláris otthont a tervezési lehetőségek széles skálájával, hogy megfeleljen családja igényeinek.A moduláris házak azt is lehetővé teszik, hogy a ház minden elemét az egyéni stílusodhoz igazítsd.
A moduláris házak gyorsan és egyszerűen telepíthetők.A Meka Modular épületei órákon belül az Ön telephelyére szállíthatók.Ezek az épületek klímaszabályozott gyárakban készülnek, biztosítva az optimális minőséget és értéket.A helyi építési előírásoknak is megfelelnek, és úgy használhatók, mintha helyben épültek volna.
A moduláris házak gazdaságos alternatívát jelentenek a hagyományos tervezési és építési folyamattal szemben.Gyárban összeszerelik és a helyszínre szállítják, ahol szakemberek szerelik fel.Azok, akik a telepítést végzik, ismerik a helyi építési engedélyeket és övezeti törvényeket, és személyre szabhatják a tervezést az Ön igényei szerint.A moduláris házak is alapokra épülnek, így könnyedén szállíthatók az Ön telephelyére.
Kiválaszthatja az előregyártott ház elrendezését igényeinek és költségvetésének megfelelően.A legtöbb építő különféle bevonatokat és fejlesztéseket kínál.Mások lehetővé teszik az otthon elrendezésének megváltoztatását, bár ez növeli a költségeket.Bár egy panelház ára lényegesen alacsonyabb, mint egy egyedi építésű lakásé, ennek ellenére tisztában kell lennie a költségekkel.Egy előregyártott moduláris otthon általában a lakás árának 10-15%-a előleget igényel.
Szerezzen övezeti engedélyt
Az előre gyártott moduláris ház övezeti engedélyének megszerzése kulcsfontosságú az építési projekt jóváhagyásához.Az önkormányzat ellenőrzi a helyszínt és az építési projektet, hogy minden jogszabályi előírást betartsanak.Ha a projektje nem felel meg ezeknek a követelményeknek, akkor nem engedélyezhető.Szerencsére számos módja van a szükséges engedély megszerzésének, beleértve a helyi építésügyi tisztviselő felkeresését és egy tanácsadó felvételét a modulok áttekintésére.
Az előregyártott moduláris házak gyors beépítésére vonatkozó övezeti engedély megszerzéséhez be kell szereznie egy pályázati dokumentumot az önkormányzati testülettől.A pályázati dokumentumot a Kataszteri Igazgatóságnak jóvá kell hagynia.Az építész olyan tervet készít, amely megfelel a helyi építési követelményeknek.Elkészítik házának szerkezeti, elektromos és gépészeti terveket is.A tervet be kell nyújtani az önkormányzathoz, hogy engedélyt kérjen.Ha a projekt nem felel meg a helyi előírásoknak, kisebb eltérést kell kérnie, vagy módosítania kell a területrendezési szabályzatot.
Moduláris házak építésekor be kell szereznie a megfelelő engedélyeket a helyi építési osztálytól.Ontarióban az Építési Szabályzatra és a CSA A277 szabványokra hivatkoznak.Az önkormányzatnál is tájékozódnia kell a moduláris házak telephelyen kívüli ellenőrzésének eljárásairól.
Dolgozzon vállalkozóval
Ha gyorsan szeretne elkezdeni egy előregyártott moduláris házat használni, akkor egy vállalkozóval kell együttműködnie.A vállalkozóval való együttműködés gyorsabbá és egyszerűbbé teszi otthona földre állítását.Felállítanak egy színpadot, megrendelik az anyagokat, és gondoskodnak a helyszínre szállításról.A helyszíni építés gyakran gyorsabb, mint az előregyártott termékek szállítása, mivel az anyagok kisebb tételekben szállíthatók.
A moduláris házak egyik legnagyobb hátránya, hogy sík területet és tökéletes alapot igényelnek.Egy másik hátránya, hogy nem tud semmilyen személyes vonást hozzáadni.Mivel ezeket az otthonokat gyárban gyártják, nem tartalmaznak más elemeket, például betonpadlót, lépcsőket és közüzemi csatlakozókat.Előfordulhat, hogy a moduláris otthon alapára nem tartalmazza ezeket az extrákat, ezért mindenképpen érdemes körülnézni.
Miután eldöntötte az otthonát, és kiválasztotta a vállalkozót, a következő lépés az új otthon finanszírozása.A panellakások finanszírozási folyamata hasonló a pálcás építésű lakásokéhoz.Míg Önnek nagyobb előleget kell fizetnie, a legtöbb bank jóváhagyja az építési hitelét.
A panelházak olcsóbbak is, mint a pálcás házak.Mivel gyárakban készülnek, az anyag- és munkaerőköltségek alacsonyabbak.A gyorsabb építési idők is pénzt takarítanak meg.Általában az előregyártott házak négyzetméterenként 150-400 dollárba kerülnek.Lehet, hogy külön kell fizetnie a tereprendezésért, a garázsokért és az elektromos bekötésekért.
Válasszon gyártót
Ha egy moduláris ház építését fontolgatja, sok mindent meg kell fontolnia, mielőtt eldönti, melyik céget használja.Például változó lehet az az idő, amely alatt egy gyártó cégnek eljuttatja otthonát a telephelyre.Figyelembe kell vennie a fővállalkozó ütemtervét is, amely hatással lehet arra, hogy a ház milyen gyorsan készül el.
Az előregyártott házaknál az egyik fontos szempont a felhasznált anyagok tartóssága.Az előregyártott házak könnyű és tartós anyagokból készülnek.Bár az épület minden eleme nem gyártható előre, az épületelemek többsége igen.Ez azt jelenti, hogy a teljes építési folyamat hatékonyabb lehet.Ezenkívül kevesebb a helyszíni munkaerő- és energiaigény.Az előregyártott moduláris otthon építési folyamata környezetbarátabb, mint a hagyományos építési mód.
A minőség mellett fontos figyelembe venni a költségeket is.Az előregyártott moduláris házak gyakran sokkal olcsóbbak, mint a falra szerelt házak, így biztos lehet benne, hogy megengedheti magának.Győződjön meg arról is, hogy megértette, mit tartalmaz a csomag, beleértve a készülékeket, ablakokat és berendezési tárgyakat.Amikor eldönti, melyik gyártót használja, keressen olyan céget, amely széles választékot kínál.
Ha előregyártott, moduláris ház építését fontolgatja, figyelembe kell vennie új otthona viszonteladási értékét.Mivel a moduláris modulok előre gyártottak, olyan helyet kell választania, amely növeli otthona viszonteladási értékét.Győződjön meg arról is, hogy otthona külseje jó állapotban van.A zsúfoltság megszüntetése és a kisebb javítások javítják otthona vonzerejét.
